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不動産のプロがアドバイス


Advice from real estate professionals

弊社では、主業務の一つに、アパート経営や不動産相続などのトータルな 不動産コンサル業務を据えています。
様々な問題を多方面から分析し、いかいにリスクを回避するか、”親切・丁寧”を
モットーに相談に応じています。

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが市場の動向をふまえて、親身にアドバイス いたします。
法律、労務、税務・・など、各専門家へ引き継ぎ紹介も可能です。

無料相談


Free consultation
不動産オーナーの悩みお聞きします。

売却相談


Consulation

不動産のご売却を考えられるご事情やスケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、状況にあった売却方法を検討します。

 不動産売却のご相談では こんなお悩みを解決します!

  • Example

    いくら?

    他社で提示された見積もり金額が妥当か知りたい

  • Example

    相場

    っ自宅や所有している土地の査定価格や相場が知りたい。

  • Example

    相続

    親から相続で受け継いだ家をどうしようか?

  • Example

    遠方

    地方在住なので遠方の物件の管理が厳しい

  • Example

    税金

    不動産に関する税金の相談がしたい

  • Example

    空き家

    空き家を所有している。

買取相談


Consulation

Contentoがプロとしてお客様の物件買取を全力でお手伝いいたします!

不動産売却にもいろんな方法がございます。ここでは、不動産売却に関わるお話を判りやすくご説明いたします。

Auction
競売について
Voluntary sale
任意売買
Purchase
買取

空室相談


Consulation

賃貸経営やマンション経営で一番避けたいところが空室による家賃収入です。
空室が出てくるのは時期や宣伝など様々な要因があります。
空室が出てくるのは物件に不備がある、立地条件が悪いといったことが予想されます。
また、地域の特性やアパートの間取りの関係性もあり、シングル向けかファミリー向けなのかも決めていかなければいけません。
周辺地域の地価相場も深く関係してきそうですね。
初めて不動産経営をされる方は、家賃収入・空室対策といったところの注意点や得策について勉強すると良いでしょう。
空室が目立つのを避けるために、こちらから不動産のプロに相談することをオススメします。きっといいアドバイスや得策を知ることができるでしょう。

オーナーの悩み

  • 空室が続いているが、管理会社が埋めてくれない。改善したい。
  • 効果の上がる募集チラシを作れない。
  • 不動産募集サイトに載せられないので困っている。
  • 外注業者の金額が高いのか?わからない
  • 相談できる方がいない。

相続相談


Consulation

相続対策の相談を「税理士」さんに頼んでいませんか?

しかし、相続税の申告は得意でも「不動産経営」については当然素人です。
ですので「安心・安全なハウスメーカー」に繋げて、後はお任せして、「資産を圧縮しました!」という事が非常に多いのです。
結局オーナーが、しっかりとした「相続と賃貸経営の仕組み」を知って、すすめなければ、何事も上手く行かないと私は思っています。

その為には「不動産経営のプロ」であり、かつ「相続対策」にも精通した不動産コンサルタントが中心となった「大家さんのための相続対策グループ」が必要です。

不動産のプロに相談するメリット

土地の評価の
ノウハウが豊富
グループに不動産の専門家がいる
司法書士・不動産鑑定士
などの専門家との連携

空き地・空地相談


Consulation

空地・空家の管理でお困りではありませんか?

  • 相続したが遠方に住んでいるので現地を確認できない。
  • 違法駐車や無断使用されていないか心配。
  • 雑草やゴミで近所に迷惑をかけていないか気になる
  • 不審者が入り込んでいないか心配
  • 老朽化による飛散や倒壊事故の不安。
  • その他いろいろ・・・。

近年、空地や空家に関するトラブルが頻繁に発生しており社会問題化しています。
平成27年5月より「空家等対策の推進に関する特別措置法」
が執行され、所有者には最低限の管理をする事が義務付けられています。
空地・空家が遠隔地にあり、自分では管理することができないとお困りではありませんか?

『そんなお客様に代わって当社が
無料で定期巡回(1ヶ月に1回)して状況報告をいたします』。

報告により、状況を把握することで
計画的な対策を講じることができます。

○その他の管理作業(オプションサービス・有料)も手配いたします。
  • たとえば・・・・
  • 草刈り 400円/坪〜
  • ゴミ収捨 1,000円/1回〜 ※粗大ごみ別途
  • ポスト確認・転送 1,000円/1回〜
  • 管理者看板 5,000円/1枚
  • 近隣クレーム対応
  • ※その他必要に応じて別途見積もりいたします。

不動産のプロが現状を分析し、最適な活用方法をご提案します。

リフォーム相談


Consulation

ただ建物を修繕したから入居者が決まるわけではありません。

私たちの仕事は、単に建物やお部屋を修繕するというものではありません。 どのようなニーズがあるのか?
原状回復工事とバリューアップのどちらを選択するべきか?
どの程度のマーケットがあって将来的にも賃料収入が見込めるのか?
こういった事まで考えなくてはなりません。

相談内容

  • リフォームの適正価格について
  • どこまでリフォームで叶えられるのか
  • 建物の耐震性について
  • 建物の劣化状況について
  • リフォーム会社の選び方 etc…

相談のながれ


Consulation