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不動産のご売却を考えられるご事情やスケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、状況にあった売却方法を検討します。

Contentoがプロとしてお客様の物件買取を全力でお手伝いいたします！

不動産売却にもいろんな方法がございます。ここでは、不動産売却に関わるお話を判りやすくご説明いたします。

賃貸経営やマンション経営で一番避けたいところが空室による家賃収入です。
空室が出てくるのは時期や宣伝など様々な要因があります。
空室が出てくるのは物件に不備がある、立地条件が悪いといったことが予想されます。
また、地域の特性やアパートの間取りの関係性もあり、シングル向けかファミリー向けなのかも決めていかなければいけません。
周辺地域の地価相場も深く関係してきそうですね。
初めて不動産経営をされる方は、家賃収入・空室対策といったところの注意点や得策について勉強すると良いでしょう。
空室が目立つのを避けるために、こちらから不動産のプロに相談することをオススメします。きっといいアドバイスや得策を知ることができるでしょう。

相続対策の相談を「税理士」さんに頼んでいませんか？

しかし、相続税の申告は得意でも「不動産経営」については当然素人です。
ですので「安心・安全なハウスメーカー」に繋げて、後はお任せして、「資産を圧縮しました！」という事が非常に多いのです。
結局オーナーが、しっかりとした「相続と賃貸経営の仕組み」を知って、すすめなければ、何事も上手く行かないと私は思っています。

その為には「不動産経営のプロ」であり、かつ「相続対策」にも精通した不動産コンサルタントが中心となった「大家さんのための相続対策グループ」が必要です。

空地・空家の管理でお困りではありませんか？

• 相続したが遠方に住んでいるので現地を確認できない。
• 違法駐車や無断使用されていないか心配。
• 雑草やゴミで近所に迷惑をかけていないか気になる
• 不審者が入り込んでいないか心配
• 老朽化による飛散や倒壊事故の不安。
• その他いろいろ・・・。

近年、空地や空家に関するトラブルが頻繁に発生しており社会問題化しています。
平成27年5月より「空家等対策の推進に関する特別措置法」
が執行され、所有者には最低限の管理をする事が義務付けられています。
空地・空家が遠隔地にあり、自分では管理することができないとお困りではありませんか？

報告により、状況を把握することで
計画的な対策を講じることができます。

ただ建物を修繕したから入居者が決まるわけではありません。

私たちの仕事は、単に建物やお部屋を修繕するというものではありません。 どのようなニーズがあるのか？
原状回復工事とバリューアップのどちらを選択するべきか？
どの程度のマーケットがあって将来的にも賃料収入が見込めるのか？
こういった事まで考えなくてはなりません。